Домик в деревне vs Квартира в городе

[твисс]

собственно сабж.расскажите в чем плюсы и минусы.в итоге хотелось бы решить вопрос, что брать: квартиру или домик?

[umniks]

И что, есть желающие переехать из нормальной хаты в городе в избушку?

Я б не поехал, если б даже доплатили мне )

[Amazonka]

И что, есть желающие переехать из нормальной хаты в городе в избушку?

 

Ну почему сразу так... У кого нормальная хата в городе, им денег хватит и на приличный домик, не такой. ))) А такой, раз недорого - в качестве дачи сгодится.

 

ps

видела, как люди облагораживают такие избушки - не знаю, что там внутри, но снаружи домик конфеткой становится, когда фронтон и облицовку закрывают сайдингом и ставят е/окна. Не великие деньги, но сразу другой вид.

[Abatt]

И что, есть желающие переехать из нормальной хаты в городе в избушку?

 

Не правильно вопрос ставишь.

 

А что, есть желающие поменять:

Вонищу и пыль большого города

Дебильных соседей сверху/снизу/сбоку

Зассанные парадные и лифты

Платные стоянки

Вечно орущие ночером сигналки под окнами

регулярно отсутствующую горячую воду летом

Регулярные проблемы с жэком и конские тарифы на ЖКХ

тонны пыли, которые оседают в твоем скворечнике

Розовая мечта по улучшению твоей двушки/трешке на трешку/четырешку

Перегретые бетонные джунгли в жару, от которой кажется никуда не скрыться

 

Поменять на:

Чистый воздух и привычку неделями не мыть машину, если в город не ездил

Отзывчивых соседей - постоянно чем нить подкармливающих тебя , которых если не выйдешь за ограду.. то и не увидишь =)

Твой двор, из которого ты можешь сделать хоть аэродром, хоть цветущий сад с беседкой.

Твоя личная безсплатная парковка, которая становится мойкой, ремонтной мастерской.. да чем хочешь

Если возли твоего забора поставили машину, можно выйти.. и выгнать. Потому что это ТВОЙ отрезок земли =)

Никто тебе никогда не отключит горячую воду, потому что ты сам у "руля" своего комфорта.

Проблемы коммунального характера за пределами твоей земли тебя не особо беспокоят, а внутри твоей территории - ты сам себе жэк

Привычка вытирать пыль в доме.. раз в две недели расслабляет окончательно

Хочешь расширить дом? Не надо искать размен! Просто забубень еще этажик, или пристрой. И так.. как хочешь ТЫ...тебя не сдерживает площадь купленного скворечника.

Даже в жару в бревенчатом доме не поднимается температура выше 25 градусов. Если конечно не открывать окна. И наулице не в пример прохладнее города.

И конечно же... молоко/творог/сметана/мясо/фрукты/овощи/картопля/ягоды.... все это настоящее, свежее.. и не обязательно самому растить. Вокруг люди, соседи они обеспечат бесперебойные поставки....

 

 

 

Я думаю желающие найдутся.

[Nazarich]

облагораживают такие избушки

 

чисто по мне так гораздо важнее что внутри.

снаружи очень второстепенно.

[Abatt]

И что, есть желающие переехать из нормальной хаты в городе в избушку?

 

Забыл спросить... а "Чо такое нормальная хата" ??

Каков критерий? =) Чем она лучше .. к примеру нашей избушки? =)

[Enter]

Интересуют варианты не далее 20 км от Челябинска.

Коркино далековато. Да и порой выбросы у них бывают какие то

[Amazonka]

чисто по мне так гораздо важнее что внутри.

снаружи очень второстепенно.

 

 

Внутри всем важно, но и не совсем по фигу, как домик смотрится снаружи. Чисто для эстетического удовольствия, хочется не избушку, а симпатичный домик, на который приятно посмотреть и который уже никто не назовёт "сараем деревенским".

[Nazarich]

Внутри всем важно, но и не совсем по фигу, как домик смотрится снаружи. Чисто для эстетического удовольствия, хочется не избушку, а симпатичный домик, на который приятно посмотреть и который уже никто не назовёт "сараем деревенским".

 

Ларис, ну да, уточню пожалуй.

внешний вид дома я бы приводил в порядок не в первую очередь.

это если денег на все сразу хватает, то не вопрос, но вот если постепенно, то уже под конец.

[Abatt]

И что, есть желающие переехать из нормальной хаты в городе в избушку?

Я б не поехал, если б даже доплатили мне )

 

Неее чувак, живи в "нормальной хате" =)

 

"Сегодня в Челябинске начался четвертый этап опрессовки: горячую воду отключили в 258 домах Калининского и Курчатовского районов, на очереди 484 дома в Ленинском, Советском и Центральном районах.

Как сообщил исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ Челябинска Вадим Борисов, горячей воды нет также у жителей 37 домов, в которых проходят капитальный ремонт теплотрассы. Кроме того, в некоторых домах до сих пор не погашены долги управляющих компаний или ТСЖ за горячее водоснабжение, поэтому их жители больше месяца остаются без ГВС"

 

Интересуют варианты не далее 20 км от Челябинска.

Коркино далековато. Да и порой выбросы у них бывают какие то

 

Мне до коркино еще есть километров 10...

Я от поста Троицкого до "уперется бампером в ворота" - ровно 25км.

 

 

Внутри всем важно, но и не совсем по фигу, как домик смотрится снаружи. Чисто для эстетического удовольствия, хочется не избушку, а симпатичный домик, на который приятно посмотреть и который уже никто не назовёт "сараем деревенским".

 

Отделать дом не особо сложно. Особливо если сайдингом. Тут с месяцок назад дети приехали и за выходные забубенили декор дома своей маман. Теперь у бабули моднявый дом. А так была.. избушка. Молодые люди в две печеньки отделали дом сайдингом. Быстро, недорого - весьма эстетично.

Просто кому надо - делает. Кому нет.. и так пофиг =)

 

Ветеринар к примеру у нас, изнутри дом отделал КАПЕЦ как клева.. снаружи - хибара. Говорит не делает намеренно, пока не дадут квартиру на работе. Ибо .. если будет выглядеть отлично снаружи, квартиры ему не видать =)

[MrFirst]

Вот согласен с Саней. Сравнивать квартиру и дом вообще никак незя. Дом в любом случае обойдется дешевле да и траты на обслуживание гораздо гораздо меньше.

[твисс]

Дом в любом случае обойдется дешевле да и траты на обслуживание гораздо гораздо меньше.

+1 и возможностей больше.

надо комнату - взял пристроил. захотел бассейн - купил/поставил.

но это пока молодой и здоровый.

[Abatt]

+1 и возможностей больше.

надо комнату - взял пристроил. захотел бассейн - купил/поставил.

но это пока молодой и здоровый.

 

у нас соседи хотели к старости валить в квартиру...

Но потом подумали.. порешали.

Сделали воду, каналью.. поставили Евроокна. Сказали помирать тут будем =) Нафик квартиры скворечники.

 

----------

 

 

Еще .. вспомнил про врачей.

Вы знаете что за участковый врач у вас? Чем богат.. чем знаменит? Как лечит?

 

А мы знаем!!!

Нее... мы не досье с него выбивали =) Просто назвали фамилию его - соседям. Нам все рассказали, как лечит..какая репутация, с какого года.. ну вообщем ВСЕ что нужно знать про врача, чтобы доверять ему. ЭТо тоже несомненный плюс.

Изменено 12 июля, 2010 пользователем Abatt

[Nazarich]

Нафик квартиры скворечники.

 

а еще у тебя собако в вольере живет...

эх...

[umniks]

Неее чувак, живи в "нормальной хате" =)

их жители больше месяца остаются без ГВС"

 

Немецкая газовая колонка (ака "проточный водонагреватель") стоит 5 тыщ рублей.

 

Отделать дом не особо сложно. Особливо если сайдингом. Тут с месяцок назад дети приехали и за выходные забубенили декор дома своей маман. Теперь у бабули моднявый дом. А так была.. избушка. Молодые люди в две печеньки отделали дом сайдингом. Быстро, недорого - весьма эстетично.

Одному мне кажется, что сайдингом нормально отделывать офисы, но для домов не очень?

 

За 3.200 можно взять в александровском а..ую квартиру 2х или чутка докинув 3х комнатную, с а...ой парадной все чисто, синичеллам не дают там по распределению, гараж подземный купит.

 

Да че уж там, за 3200 можно взять в Еловом двуху (а может и треху) квадратов 70-80 в новом кирпичном доме, посреди соснового леса, в 50 метрах от пляжа. К пляжу так же прилагается ресторан и пара кафешек. А к дому — стоянка, детская площадка и такси за 50р до города.

 

а за 3200 можно взять маХину в несколько этажей под 300-400 квадратов с двумя гаражами, баней и сотками 15 земли под вишневый али хруктовый .

 

Это из чего должен быть построен дом (и с какой планировкой?), и в какой глуши он должен находиться, чтобы стоил 3200 за 400 квадратов?

 

Ваш двухкомнатный скворечник, будет бледно и плешиво смотреться на таком фоне =)

 

Да не, я как бы не против дома. Но хорошего дома, с нормальным дизайн-проектом и площадью, а не избушки-скворечника (четыре стены и двускатная крыша) 50-70 квадратов, которая ничуть не лучше квартиры.

[MrFirst]

Да не, я как бы не против дома. Но хорошего дома, с нормальным дизайн-проектом и площадью, а не избушки-скворечника (четыре стены и двускатная крыша) 50-70 квадратов,

 

как-то не соотносится с этим

 

Да че уж там, за 3200 можно взять в Еловом двуху (а может и треху) квадратов 70-80 в новом кирпичном доме,

 

[Abatt]

Немецкая газовая колонка (ака "проточный водонагреватель") стоит 5 тыщ рублей.

 

и в типовую квартирную ванную его еще впихнуть надо. Чтобы и проводка не мокла, и лбом об него не стукаться.

Одному мне кажется, что сайдингом нормально отделывать офисы, но для домов не очень?

 

Не тебе одному... тоже сайдинг не люблю. На общественные туалеты похоже.

Да че уж там, за 3200 можно взять в Еловом двуху (а может и треху) квадратов 70-80 в новом кирпичном доме, посреди соснового леса, в 50 метрах от пляжа. К пляжу так же прилагается ресторан и пара кафешек. А к дому — стоянка, детская площадка и такси за 50р до города.

Это из чего должен быть построен дом (и с какой планировкой?), и в какой глуши он должен находиться, чтобы стоил 3200 за 400 квадратов?

 

У меня один хороший знакомый поставил себе три этажа в Чебаркуле. За 2.5млн. Остальное накидывай на отделку. Там еще мойка есть Ты наверняка видел этот дом.

Только .. ты сначала против 70 метров.. а потом говоришь что за 3 ляма купишь 70 метров.

70 метров в доме, который потом можно апгрейдить как хочешь можно купить и за 500-700 тыс. А остальную разницу потратить на возведения над этой избушкой двух этажей.

 

Вообщем не убедил. Варианты как бездарно потратить 3млн я услышал. Нормальный человек на эти бабки себе реально аэродром построить сможет. Если практично и без "пантов". Если с пантами.. то и 3 маловато.

 

Да не, я как бы не против дома. Но хорошего дома, с нормальным дизайн-проектом и площадью, а не избушки-скворечника (четыре стены и двускатная крыша) 50-70 квадратов, которая ничуть не лучше квартиры.

 

а что мешает себе построить ДОМ как ТЫ хочешь. По ТВОЕМУ проекту? =)

Ты же НАСТАИВАЕШЬ... что "нормальная хавира" лучша.

Я тебе объясняю.. что квартира 70 квадратов vs дом 70 квадратов. Я выбираю дом. Критерии привел.

Ты, кроме проточного... ничего не сказал путевого =)

 

а еще у тебя собако в вольере живет...

эх...

 

А представь такого пёсика.. "в нормальной квартире 70 квадратофф" =) Изменено 12 июля, 2010 пользователем Abatt

[Nazarich]

А представь такого пёсика.

 

нет, ТАКОЙ песик только на улице должен жить.

равно как и другой подобный.

[Amazonka]

Отделать дом не особо сложно. Особливо если сайдингом. Тут с месяцок назад дети приехали и за выходные забубенили декор дома своей маман. Теперь у бабули моднявый дом. А так была.. избушка. Молодые люди в две печеньки отделали дом сайдингом. Быстро, недорого - весьма эстетично.

 

 

Я про это и говорю. Что любую избушку можно превратить в симпатичный домик. Кому что, а по мне, сайдинг смотрится обалденно!!! - особенно, в сравнении с облезлой деревянной рейкой времён цара-гороха и милыми ставеньками на окнах дизайна середины прошлого века.

[Abatt]

Я про это и говорю. Что любую избушку можно превратить в симпатичный домик. Кому что, а по мне, сайдинг смотрится обалденно!!! - особенно, в сравнении с облезлой деревянной рейкой времён цара-гороха и милыми ставеньками на окнах дизайна середины прошлого века.

 

сейчас очень много материалов отделки фасада. Тотже сайдинг есть "под природный камень". Смотрится намного лучше банального сайдингав полосочку.

Сайдинг в полоску, а еще и синий - мне почему то общественный туалет напоминает =)

Изменено 12 июля, 2010 пользователем Abatt

[твисс]

можно взять в Еловом двуху

и где потом в чебаре работу найти?

или каждый день за 90 км мотаться?

[Пеппи Длинныйчулок]

хоть убейте, 400 квадратов за 3200 не построить.

Мы считали 150-180 квадратов + отделка + участок в приличном месте (газ+без проблемное электрич-во) не менее 6 млн. Строить!

 

У нас родители жили в Краснодаре в своем доме, сюда когда приехали - конечно тоже дом хотели. Но и готовый купить искали и варианты построить прикидывали... Вобщем на бюджет в 3.5 млн предпочли хорошую двушку + дачу.

[твисс]

меня все двуха в еловом не отпускает.

цены ребята просто с потолка взяли.

 

двуха в ялте

80 тыс долларов

http://www.yaltabest.ru/prodaetsya-dvukhkomnatnaya-kvartira-po-ulitse-krasnoarmeiskaya-20052010

 

однуха на игнатенко

35 тыс баксов

http://www.yaltabest.ru/odnokomnatnaya-kvartira-v-samom-tsentre-yalty-po-ulitse-ignatenko-k-009

[Abatt]

хоть убейте, 400 квадратов за 3200 не построить.

Мы считали 150-180 квадратов + отделка + участок в приличном месте (газ+без проблемное электрич-во) не менее 6 млн. Строить!

 

У нас родители жили в Краснодаре в своем доме, сюда когда приехали - конечно тоже дом хотели. Но и готовый купить искали и варианты построить прикидывали... Вобщем на бюджет в 3.5 млн предпочли хорошую двушку + дачу.

 

ну убивать не буду =) Но оспаривать тоже.

Главное желание.. я так думаю.

На берегу Елового может и не построить.

Закончу свою стройку - доложу бюджет.

Дом как раз получится в районе 300-400 квадратов...

И намного дешевле чем 3.5 млн.

Сейчас технологии и материалы позволяют строить очень недорого и быстро.

 

Специально для вас. Давайте займемся математикой. 3 класс. 2я четверть.

Земельку у нас на деревне можно взять в районе 100т.р.

Подключить газ около 50т.р.

Возьмем электричество ... около 15т.р. ?!

СТроим домег 10х10

Полноценный фундамент цементная подушка + фбс ~ 50т.р. + 205т.р.

плюс растворы песок, цемент еще накинем 40т.р.

Накроем все это перекрытиями .. с погрешностью добавим - 50т.р. (6700*7)

Фундик материалами получился = 345 т.р.

 

Считаем этажег с пенобетонный блоков:

Собственно сам пеноблоки: 160т.р.

Цемент на все это с запасом - 30т.р.

Накроем все это перекрытиями .. с погрешностью добавим - 50т.р. (6700*7)

Посчитаем сюда еще окошек .. штучков 8 ~ 60т.р.

Дверей можно разных сунуть еще на полтяшок.

Этажег по матералам: 350 т.р.

 

Итого имеем фундик + пара этажиков = 1050т.р.

Накидываем джамшутам за работу. Накидываем сверху крышку.

Итого у нас получилось около 300 квадратов.. А можно ведь коробочку поширше сделать.

А можно и точнее посчитать. И материалы найти у производителя.

И на черновые работы привлекать неквалифицированных чернорабочих. А спецов на площадке достаточно двух.

Стесняюсь спросить прямо, чтоже можно забубенить на 3.5млн =)

Расчет конечно очень приблизительный и дилетантский. Но,

Наверное повторюсь, КТО ИМЕЕТ ЖЕЛАНИЕ - Видит тысячи возможностей.

Если есть желание отстроится красиво и недорого, вариантов можно найти тысячу.

 

А из чего и как вы собирались строить 200 квадратов.. да на 6 млн... Вам не стройком строить собирался? =) А поди что весь дом с элитного кирпича с берега слоновой кости? =)

 

Если покупать готовое, то конечно же .. вы переплачиваете. И существенно.

Строить самому дешевле в разы... А ленивые конечно платят за готовое. Ну или подрядчикам через 10-е руки.

Изменено 13 июля, 2010 пользователем Abatt

[Melissenta]

Саш, мне кажется ты в идеальном мире посчитал расходы.

Конечно, если не брать в расчет скорость строительства, инструменты, доставку материалов, наемных рабочих, отделку, форс-мажоры и т.п. то ты наверное прав..

Но ведь всё вышеперечисленное неизбежно. Крышка и наемные рабочие - это как минимум еще 30-40% от общей стоимости, ты их даже не плюсанул ни к чему. Особенно если еще и балкончик захочется

Скважина. Коммуникации типа эл. проводки, разводка всех труб, канализация, сточная яма. Котельная.

Я уверена, что я еще мелкую кучку расходов забыла, ну да ладно.. перейдём к отделке. Не жить же в пеноблоках. Штукатурка, внутри перегородки из ГКЛ, утеплитель, заливка полов, сантехника и т.п и т.д..

 

У меня ремонт в квартире 43 м.кв вышел только в 400 тыщ. Это демонтаж всех внутренних перегородок, вскрытие полов, замена окон, сантехники и обустройство коробки изнутри с нуля. То есть грубо говоря как будто свежевыстроенный домик

А тут о 300 квадратах

[MrFirst]

Melissenta, не стоит путать ремонт и строительство. Ремонт по затратам, а связан он в первую очередь еще и см ДЕМОНТАЖОМ всегда дороже чем строить с нуля.