Higher Posted July 15, 2008 Report Share Posted July 15, 2008 Кто сам проходил процесс оформления перепланировки?Можете рассказать порядок действий?В моём случае несущие стены не затрагиваются,только есть вариант, в котором часть с/у будет над частью коридора и кухни соседей. Прокатит? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest 493 Posted July 15, 2008 Report Share Posted July 15, 2008 Мы делали через контору, которая в том ж здании, что и Эльдорадо на ленина\российской. А вообще, порядок обычный БТИ и т.п. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted July 15, 2008 Author Report Share Posted July 15, 2008 Мы делали через контору, которая в том ж здании, что и Эльдорадо на ленина\российской.Сколько платили?Что по срокам?До или после перепланировки обращались?А вообще, порядок обычный БТИ и т.п."обычный" - это какой? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest 493 Posted July 15, 2008 Report Share Posted July 15, 2008 Уже после. Стоило 500$ отдать тётке, которая по нашему району."Обычный" - вызов техника и прочее. Как при переоформлении. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Victor_kn Posted July 15, 2008 Report Share Posted July 15, 2008 Сейчас спрошу номер телефона ... как раз у человека фирма по перепланировке ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Victor_kn Posted July 15, 2008 Report Share Posted July 15, 2008 Сейчас спрошу номер телефона ... как раз у человека фирма по перепланировке ...Не ... не то - он занимается сертификацией строительной продукции Link to comment Share on other sites More sharing options...
s_fish Posted July 15, 2008 Report Share Posted July 15, 2008 если без несущих стен , ну всмысле не трогал то не больше 5т.р. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted July 16, 2008 Author Report Share Posted July 16, 2008 если без несущих стен , ну всмысле не трогал то не больше 5т.р. Да-да. Несущие не трогались и трогаться не будут.Куда нести эти 5 т.р.? Кого вызывать?Какие куда бумаги нести и откуда их брать?В плане только с/у будет над частью коридора и кухни соседей.Такую перепланировку согласуют? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Amazonka Posted July 16, 2008 Report Share Posted July 16, 2008 Обычно узаконивают уже после, в судебном порядке. Раньше это было так: сначала вызывается техник БТИ, который фиксирует изменения. Затем с выпиской из техпаспорта нужно обойти некоторые инстанции - архитектуру (которая проверяет, не повлекло ли переустроство/перепланировка урон сооружению, затем пожарники и т.п. Потом со всеми этими согласованными бумажками - в суд, для узаконивания перепланировки. Потом с решением суда - опять в БТИ, на основании этого они вносят изменения в техпаспорт (ныне - кадастровый паспорт, так теперь он называется). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted July 17, 2008 Author Report Share Posted July 17, 2008 Лариса! Спасибо!Често говоря, я ждал тебя в этой теме...Ты дала достаточно полный (на данный момент) ответ на мой вопрос. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Amazonka Posted July 17, 2008 Report Share Posted July 17, 2008 если нужно, опишу детальную процедуру оформления в случае, когда перепланировка ещё не произведена. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted July 17, 2008 Author Report Share Posted July 17, 2008 Да-да! Это просто необходимо!Перепланировка ещё не производилась.Мало того, ещё и "зелёнки" нет.Но дом уже сдаётся ГК, насколько я понимаю. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Amazonka Posted July 17, 2008 Report Share Posted July 17, 2008 Если перепланировка только в планах, нужно составить проект будущего переустройства/перепланировки. Можно обратиться к архитектору в любой проектной организации. И потом по этому проекту получить техническое заключение в проектной организации. Это на выбор можно сделать в:1. Гипромез (пр. Ленина, д.35, каб. 309), на сложные перепланировки заключение не даёт.2. МУП "АПЦ" (Воровского 2, подъезд №2, каб. 208, 230), на сложные перепланировки заключение не даёт.3. Промстрой проект (пр. Победы 209, каб. 400), даёт заключение на перепланировки любой сложности.Второй этап: получить разрешение на переустройство/перепланировку в Администрации района. Необходимые документы:- копия плана,- копия тех. заключения,- копия правоустанавливающих документов.Далее в БТИ, где вносят проект в кадастровый паспорт и получить готовое техописание. Link to comment Share on other sites More sharing options...
s_fish Posted July 17, 2008 Report Share Posted July 17, 2008 а вообще узаконенная перепланировка нужна только при продаже, а если еще и дом не сдан зачем суетится? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Amazonka Posted July 17, 2008 Report Share Posted July 17, 2008 в данный момент можно продать и с неузнаконенной перепланировкой, выписка из БТИ требуется в случаях, когда отсутствует свидетельство (бывшая "зелёнка"). Ну и если ипотечный покупатель, тоже потребуется выписка из БТИ. Чисто для банка. А так не мешает. Просто у нас сегодня одно, а завтра опять потребуется при любых сделках, не знаешь, чего ждать... Но лично я бы, раз дом новый и я собираюсь жить в нём долго-долго (а иначе зачем затевать перепланировку?) не стала бы ничего сейчас узаконивать. Потребуется - тогда. ))) Link to comment Share on other sites More sharing options...
VirtuoS Posted July 21, 2008 Report Share Posted July 21, 2008 Могу помочь... 2351 666 Роман.По быстрому сделаем... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted July 30, 2008 Author Report Share Posted July 30, 2008 Итак. Сходил сегодня в Гипромез. С эскизом.Там посмотрели. Сказали, что так перепланировку можно делать.Порекомендовали:- сделать проект (от 5т.р)- сделать перепланировку- вызвать техника из БТИ- получить в БТИ новый тех.паспорт.- получить у них (в Гипромезе) согласование по новому тех.паспорту (1 т.р)- это всё сдать в КУИЗО- после этого всё сдать снова в БТИ- потом в РегПалатувсё.Я рассказал, что обычно все делают согласование по факту перепланировки.На что получил ответ:"Делайте перепланировку без проекта, по своему эскизу,потом вызовите техника из БТИ, к нам придёте с новым тех. паспортом и мы Вам всё согласуем" дальнейшие шаги по списку...Всё, как и написала Лариса. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted November 11, 2008 Author Report Share Posted November 11, 2008 Продолжение:Перепланировку сделали.Вызвали техника с БТИ - он произвёл замеры.В БТИ мне отдали два плана: до и после препланировки.В Гипромезе оба плана посмотрели и написали заключение типа всё нормально. (1т.р.)С этими бумагами пошли в КУИЗО, там дали два варианта: 1) 45 дней (стандартный тариф)2) пару дней (10 т.р., кажется, можно и дешевле)Через пару дней выдали разрешение на согласование.Сдали всё в БТИ. Потом в РегПалату.Всё. "Зелёнка" на руках. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Amazonka Posted November 11, 2008 Report Share Posted November 11, 2008 Поздравляю!!! ))) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Higher Posted November 13, 2008 Author Report Share Posted November 13, 2008 Поздравляю!!! ))) Спасибо. И за рекомендации спасибо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Eugene15 Posted November 14, 2008 Report Share Posted November 14, 2008 поступил иначесначала вызвал БТИ, они посмотрели что все ок - по плану )а потом все сломал там нафиг )))скоро получу зеленку без всяких перепланировок )))) Link to comment Share on other sites More sharing options...
SmileJanny Posted April 23, 2010 Report Share Posted April 23, 2010 (edited) Интересует как и где сделать проект, как узнать где несущие стены, как зарегестрировать перепланировку. Ну и собственно, может кто-то непосредственно занимается ремонтом? И еще может, у нас никто не занимается навесными потолками Амстронг? Edited April 23, 2010 by SmileJanny Link to comment Share on other sites More sharing options...
D.A.N Posted April 23, 2010 Report Share Posted April 23, 2010 Перепланировка - дело непростое 1. Если не собственники квартиры (договор соцнайма) - обратиться к наймодателю за предварительным разрешением. Если собственники - этот пункт пропустить. 2. В органе техинвентаризации (БТИ) взять действующий поэтажный план и экспликацию помещений. Сделать с них минимум 3 копии 3. На основании этого плана сделать проект перепланировки. Делать должна организация, имеющая соответствующую лицензию (ныне именуемую допуском СРО). 4. В межведомственную комиссию при районной администрации представить: -заявление собственника (+согласие со-собственников если есть) или заявление нанимателя + согласие наймодателя -поэтажный план и экспликация БТИ -проект перепланировки Комиссия даёт (или не даёт ) РАЗРЕШЕНИЕ на перепланировку. 5. Собственно строительные работы. 6. В БТИ делаете новый технический паспорт помещения и справку для ввода в эксплуатацию. 7. Техпаспорт + справка + разрешение подаются снова в межведомственную комиссию районной администрации. 8. Комиссия даёт акт о вводе в эксплуатацию. Представители могут прибыть на место работ дабы увидеть результаты вживую, так что отступать от проекта не стоит 9. С актом о вводе в эксплуатацию - в БТИ. Получить новый кадастровый паспорт. 10. С кадастровым паспортом - в регпалату за новой "зеленкой". Вот как то так... Как и где сделать проект - поройте инет на предмет проектных организаций города Че. Наша организация за квартиру не возьмется - масштаб не тот Знать где несущие стены вам не обязательно. Это забота проектировщиков. А вообще - эта инфа есть в проекте дома. По ремонту могу отрекомендовать. Качественно, но не бюджетно. За объемы менее 100 тыр. не возьмутся. Про потолки Армстронг не в курсе. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SmileJanny Posted April 23, 2010 Report Share Posted April 23, 2010 Спасибо большое.И еще мои извинения модераторам, за то, что запостила баян. Я не специально. По ремонту могу отрекомендовать. Качественно, но не бюджетно. За объемы менее 100 тыр. не возьмутся. Я думаю меньше и не будет, одна ванна чего стоит. Так что - рекомендуй. Можно в личку. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nazarich Posted April 23, 2010 Report Share Posted April 23, 2010 Ну и собственно, может кто-то непосредственно занимается ремонтом? друг мой хороший занимается.мне всю квартиру сделал.если интересно, приезжайте, взглянете.он как раз в воскресенье из отпуска прилетает.И еще может, у нас никто не занимается навесными потолками Амстронг? 100% решили их ставить?опять же приедете, покажу наши натяжные, может передумаетев общем у Димки есть мой номер, звоните, буду рад вас увидетьмы кстати вообще все стены сломали, и потом заново строили, так, как нам нужно Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Sign In Now