Индивидуальное малоэтажное строительство

[Aleks]

Для тех, кто хочет иметь свой дом.

Если у Вас есть участок и желание построить свой дом, то мы можем вам помочь осуществить свою мечту, начиная с проекта и заканчивая меблировкой.

Нужно понимать, что разработка проекта тоже занимает время, именно поэтому начинать нужно уже сейчас.

Стоимость рабочего проекта большого коттеджа (без согласований) примерно 25 - 30тыс рублей.

Стоимость готового жилья начинается от 10тыс/м2.

Строить можем из любого материала (хотя конечно есть предпочтения) кроме срубов и оцилиндровки.

Имеется инженер-проектировщик, дипломированный дизайнер и конечно опыт в малоэтажном строительстве.

Подробности по ссылке в профиле.

[Тасена]

Для тех кто подбирает место рядом с городом (для справки). Активно начал застраиваться пос. Новосмолинский (Между Смолино и Исаково) Цены на участки около 1 млн р. Место не слишком живописное, но реально близко от города и нет пока проблем ни с газом, ни с электричеством.

 

насколько я знаю в Смолино есть проблемы с электроснажением, точнее с подключением, мощностей не хватает и вполне может оказаться, что при отсутствии у сетевой организации возможности технологического присоединения ваших энергопринимающих объектов придется делать по индивидуальному проекту, а это и дольше и гораздо дороже (порядка 600 тыс.) Изменено 27 марта, 2011 пользователем Тасёна

[Wyacheslav1]

А ты можешь подсказать примерно цены на ленточный (?) фундамент под деревянный двухэтажный дом (клееный брус) размером примерно 8x8 с подземным гаражом, высота потолков в цоколе 2.2-2.5.

 

 

С подземным гаражом появится проблема попадания воды и ее отведением. ) Не для нашего климата подземный гараж Лучше винную комнату или прачечную сделать, спортзальчик и пр.

[el tequila]

С подземным гаражом появится проблема попадания воды и ее отведением. )

 

а зимой с откапыванием от снега по утрам вместо зарядки Изменено 27 марта, 2011 пользователем Mojito

[Aleks]

Не для нашего климата подземный гараж

 

полностью согласен.

насколько я знаю в Смолино есть проблемы с электроснажением

Пол года там проработали - 750м2 котедж отапливался электричеством почти до декабря. Причем смотрят сквозь пальцы, что даже без счетчиков было подключение. Может быть в старом Смолино есть проблемы - я про другой поселок, новый.

[Тасена]

Aleks, и я про новый, по работе столкнулась недели две назад, жалуются что дом построили, а теперь подключится не могут, на время стройки наверняка "временное электроснабжение" было

[Aleks]

Может быть - все меняется. Знаю что хозяева подключились без проблем этим летом. Выделено по 15 квт. А вот в Октябрьском уже несколько лет не дают подключения некоторым домам, причем газ туда уже дали.

[Stitch]

поднимем тему

сцылка

[Александр Васильевич]

Для тех кто подбирает место рядом с городом (для справки).

Земля продается в

пос.Петровка 150тыров в новонарезанном квартале

пос.баландино и пос.Пашнино 165тыс.р.

 

А тем, кто не сильно шарит в названиях местных пригородов, это где? хотя бы в каких направлениях?

[Racer_Mobile]

А тем, кто не сильно шарит в названиях местных пригородов, это где? хотя бы в каких направлениях?

 

МОже оно ?

ЗЫ. я не знаю, нашел поиском, самому интересно.

[твисс]

петровка

http://wikimapia.org/#lat=55.2276525&lon=61.6185379&z=14&l=1&m=b&v=1

 

баландино

http://wikimapia.org/#lat=55.2979813&lon=61.5548515&z=13&l=1&m=b&v=1&search=%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%BE

 

потанино+сычевка

http://wikimapia.org/#lat=55.2941209&lon=61.5862656&z=14&l=1&m=b&v=1&search=%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%BE

[lehin]

Ветра с ЧЭМК как раз туда дуют =) Хотя наверно не долетает

[alf]

Алексей к вам вопрос:

Есть участок земли с фундаментом, в этом году план минимум - поставить первый этаж (всего планируется 2 этажа + мансарда). Площадь всего фундамента 121м, но мы хотим использовать только 97м (т.к. участок маленький 3,3 сотки). Сам фундамент из фбс, по заверению старых хозяев делали для себя, делали на совесть, с гидроизоляцией, но фундамент не закрытый стоял несколько лет, поэтому однозначно надо его проверять и при необходимости укреплять (есть понимание, что фундамент в доме - самое основное). Далее надо вывести коммуникации, есть желание сделать небольшой подвал (но это по возможности). Перекрытия планируем ж/б плиты, стены из теплоболоков http://teplosten74.ru/ (это все обсуждаемо, любые советы принимаются). Участок находится в советском районе г.Челябинска (Колупаевка). Возьметесь за такой заказ? Если да, то можно встречаться и разговаривать более предметно

З.Ы.: В начале темы мелькало, что не плохо было бы сделать обзор с фотками всего строительства, могу на данной стройке все это реализовать)))

[Aleks]

Конечно фотографии бы не помешали, но и на место можно выехать посмотреть. Все решаемо. Можно сегодня мне позвонить после обеда (в обед забираю жену с сыном из ротдома! ) Или свой телефон мне в личку.

[alf]

Поздравляю с рождением сына!!!! У самого год назад родился, сейчас уже сам ходит, это круто)))

Телефон скинул в личку.

[MrFirst]

Aleks, Алексей по моему вопросу отбой.

[Aramis]

насколько я знаю в Смолино есть проблемы с электроснажением, точнее с подключением, мощностей не хватает и вполне может оказаться, что при отсутствии у сетевой организации возможности технологического присоединения ваших энергопринимающих объектов придется делать по индивидуальному проекту, а это и дольше и гораздо дороже (порядка 600 тыс.)

 

Сколько может стоить подключение к электричеству частного дома в деревне: от и до - всякие там согласования, техусловия, и т.п., работа электриков, материалы и оборудование (кабель от столба до дома 50 м, щиток снаружи дома со счетчиком и автоматами), опломбирование.

Постройка на месте сгоревшего лет 10 назад дома, т.е. раньше подключение по этому адресу уже было.

Хотя бы порядок цифры, плюс-минус?

[alf]

Алексей, в продолжении нашего разговора:

Получили участок с фундаментом вот в таком виде:

фундамент

Долго думали и рисовали что хотим получить, в результате остановились на таком варианте (2 этажа).

1 этаж

2 этаж

(рисовали в криво переведенной программе ArCon с кривыми шрифтами)

На 1 этаже: Помещение 1 - Гараж, Помещение 2 - хоз.комната (котел и т.д. будут здесь), Помещение 3 - Кухня/Столовая, Помещение 4 - Прихожая/Гостинная, Помещение 5 - Санузел, Помещение под лестницей - Кладовка.

На 2 этаже: Помещения 1,2,3,4 - Жилые комнаты, Помещение 6 - Санузел, Помещения 5,7 - Коридор.

Толстые несущие стены расположены ровно над фудаментом, тонкие перегородки будут легкими.

На данный момент удалось узнать у соседей:

1. Фундамент строили качественно (по заверению двух разных соседей), блоки в три ряда (проверил подкопав в двух местах. и соседи сказали тоже самое).

2. Грунтовые воды близко к поверхности, поэтому от подвала отказываемся...

3. Канализация идет через дорогу вдоль длинной стены дома, ранее дом который тут стоял был к ней подключен, но подключение было не правильным, их топило. Водопровод тоже идет рядом.

4. Гараж все таки решили делать там где он и был запланирован, соответственно надо будет убрать верхний ряд блоков с 1 и 2 помещения, залить армопояс по этому периметру и положить перекрытия 1 и 2 помещения. Уровень перекрытий по-идее должен быть чуть ниже уровня верхних блоков остальных помещений - и тут (если можно) залить второй армопояс уже по всему периметру (оставив только въезд в гараж и проем между 1 и 2 помещением). Далее выложить стены 1 этажа и положить перекрытия. Потом 2 этаж и крыша. На сколько это реально? Ну и вопрос по проекту: Для такой коробки его надо заказывать или сможете построить опираясь на собственный опыт?

Изменено 6 мая, 2011 пользователем alf

[Aleks]

1. На МОЙ ВЗГЛЯД качественный фундамент должен иметь минимум 4-е ряда блоков с подготовкой основания и двумя армопоясами внизу и вверху тем более при высоком УГВ.

4. Думаю реально, вопрос только времени - ближайшие 1,5 месяца уже достаточно плотно распланированы. По проекту - скорее придется строить опираясь на собственный опыт, т.к. думаю ни один проектировщик не возьмет на себя ответственность при таком фундаменте.