Посоветуйте по однушкам с целью вложения в недвижимость

[wolverin]

денег 0.9-1 млн, крайний случай могу посмотреть ипотеку до 300 тыс максимум (только погашением из аренды).

хочу вложить деньги - крайне желательно чтобы сдавать с последующей не срочной перепродажей.

реально на что стоит СЕЙЧАС рассчитывать???

посмотрел объявления - в принципе долгая, чурилово, капецк в мой бюджет из новостроек, на вторичке есть в Че квартиры, но живьем не видел, может убитые сильно.

[ПишихоТТ]

однушкам... не местный что ли?

[wolverin]

однушкам... не местный что ли?

 

ога, с марса, для аборигенов - полторашка.

Изменено 21 сентября, 2012 пользователем wolverin

[-M-]

Парковый месяца за три до сдачи дома и продажа после сдачи.

[ПишихоТТ]

а я бы чонить убитое на вторичке посмотрел, но поближе к вузам... вернее как "бы"... короче так и сделал уже

[wolverin]

-M-,парковый за 1.2 за 26 квадратов конура дорогая (

 

ПишихоТТ,на танкограда возле котина объява в лениградском кирпичном за 1 млн 37кв наглядел... а за сколько вы сдаете если не секрет?

Изменено 21 сентября, 2012 пользователем wolverin

[ПишихоТТ]

-M-,парковый за 1.2 за 26 квадратов конура дорогая (

 

ПишихоТТ,на танкограда возле котина объява в лениградском кирпичном за 1 млн 37кв наглядел... а за сколько вы сдаете если не секрет?

 

на сони за10 ушатанную полуторку

[wolverin]

ПишихоТТ,без мебели?

[ПишихоТТ]

ПишихоТТ,без мебели?

 

с мебелью, но там такая мебель... короче на авито такая за самовывоз

[wolverin]

ПишихоТТ,)) понятно, но на сони кривой не хватает моего бюджета, спасибо за совет, тоже больше к вашему варианту склоняюсь.

[ПишихоТТ]

мне 2 года назад предлогали на тополинке в двушке пожить за комуналку) а на сони не простаивает

[D.A.N]

Парковый месяца за три до сдачи дома и продажа после сдачи.

 

И что там есть разница между долевкой и готовым?

[kogor]

Поискать можно, лучше поискать где-нидь в районе Сони, Южной, Энгельса. Недавно знакомый прикупил дешевше, чем на северке. Правда, состояние крайне убитое (шпательком сковырнул пузырь на обоях и отвалилось полстены штукатурки), но на сдавать пойдёт. Или ремонт за счёт жильцов... Изменено 23 сентября, 2012 пользователем kogor

[s_fish]

мне 2 года назад предлогали на тополинке в двушке пожить за комуналку) а на сони не простаивает

 

зато год назад хрен снимешь.

[кОСТЯ]

на российской тока тока купили, сдали за буквально 5 минут, за час было больше 20 звонков.

 

за 13 но хорошее состояние, еврики, кухня\холодильник, новая сантехника, электрика,шкаф купе на всю стену, от дивана,телека,стиралки отказались арендаторы.

[wolverin]

на российской тока тока купили

 

цена вопроса и площадь если не тайна?

[Poll1248]

Парковый месяца за три до сдачи дома и продажа после сдачи.

 

так ведь налог придется платить если продашь дороже чем купил и менее 3-х лет м/у сделками? или там есть простые схемы ухода от налога?

[LoLka]

так ведь налог придется платить если продашь дороже чем купил и менее 3-х лет м/у сделками? или там есть простые схемы ухода от налога?

 

ну так и заплатишь, что такого то? Ты же налог заплатишь с разницы, которую заработал.

[wolverin]

или там есть простые схемы ухода от налога?

 

дополнение к договору например.

Изменено 24 сентября, 2012 пользователем wolverin

[mishas]

дополнение к договору например.

 

можно подробнее?

[wolverin]

можно подробнее?

 

с квартирой не делал так, с машиной - написал в дкп 200 тыс + еще дополнение о полной сумме сделки, в налоговую только первый вариант, в суд - оба.

[НикОлька]

а мне кажется, сейчас не стоит брать квартиру, цены опять на пике((((

[Sander]

с квартирой не делал так, с машиной - написал в дкп 200 тыс + еще дополнение о полной сумме сделки, в налоговую только первый вариант, в суд - оба.

 

где-то я читал о подобной практике и как за это налоговая по полной имеет.

[wolverin]

как за это налоговая по полной имеет.

 

)) так не говорите налоговой, чтоб она вас не имела

[Sander]

так ведь налог придется платить если продашь дороже чем купил и менее 3-х лет м/у сделками? или там есть простые схемы ухода от налога?

 

может договор уступки? когда покупал квартиру, то некоторые варианты по ипотеке не шли, т.к. продавали как раз по этому договору.

 

)) так не говорите налоговой, чтоб она вас не имела

 

ты не скажешь, а покупатель сознательно или без сознательно скажет, некоторые ходят в налоговую за вычетом, там все и вскроется.