Ипотека погашена

[killer-x]

Попрошу модераторов закрепит тему в шапке раздела, т.к. мне кажется она будет полезна и востребована.

Вот и погашена ипотека, заказал в банке (СБ) закладную (делать будут две недели, хотя по моему в 2011 когда оформлял ипотеку, закладную они делали уже), получу я её и что дальше то?

[dok]

Ипотека погашена

как действовать дальше?

 

прыгать от счастья

какие дествия если ты никому ниче не должен?

бумаги можно делать не торопясь

Изменено 2 июля, 2013 пользователем dok

[killer-x]

бумаги можно делать не торопясь

 

какие? куда?

в регпалату закладную нести, чтобы обременения сняли? (там как заявление писать? заранее или там заполнят специалисты)

зеленку новую дадут? срок безналогового периода в 3 года при продаже недвижки будет считаться с даты выдачи новой зеленки?

Изменено 2 июля, 2013 пользователем killer-x

[Suse]

прыгать от счастья

какие дествия если ты никому ниче не должен?

бумаги можно делать не торопясь

 

[kogor]

какие? куда?

в регпалату закладную нести, чтобы обременения сняли? (там как заявление писать? заранее или там заполнят специалисты)

зеленку новую дадут? срок безналогового периода в 3 года при продаже недвижки будет считаться с даты выдачи новой зеленки?

 

Отвечу по вопросам:

1. Да, но в регпалате могут затребовать, чтобы именно банк снимал обременение.

2. Да, зелёнка будет новая с отметками об отсутствии обременений.

3. Срок безналогового периода начинаться заново не должен, но стоит всё-таки сделать нотариальную копию предыдущей зелёнки и хранить её вечно. Замена документа не является заменой собственника.

[killer-x]

kogor спасибо, все по полочкам

 

1. Да, но в регпалате могут затребовать, чтобы именно банк снимал обременение.

 

каким образом заставить банк это сделать?

[Suse]

каким образом заставить банк это сделать?

 

почитать договор ,и действовать,в договоре обычно все пишут)

[kogor]

kogor спасибо, все по полочкам

 

каким образом заставить банк это сделать?

 

если такое требование вдруг!!! возникнет, то позвонить в банк и попросить их представителя прийти. Банки обычно нормально ходят, проблем не видела. Но неприятие закладной и отказ от снятия обременений - вариант почти фантастический. Обычно всё гладко.

[killer-x]

В регпалату надо с каким-то заявлением идти? где бы образец в таком случае нарыть?

[kogor]

почитать договор ,и действовать,в договоре обычно все пишут)

 

в договоре описываются правила того как ты должен погашать долг. Поведение после погашения описывается редко.

[kogor]

В регпалату надо с каким-то заявлением идти? где бы образец в таком случае нарыть?

 

http://www.to74.rosreestr.ru/blanks/forms/

Для физических лиц - п. 2 для тебя.

Изменено 2 июля, 2013 пользователем kogor

[killer-x]

Для физических лиц - п. 2 для тебя.

 

ага. сам не нашел...

 

еще вопросец, у нас супругой общая совместная собственность , нам обоим надо такое заявление писать?

какие еще документы и их копии необходимы в регпалате для снятия обременений?

[kogor]

ага. сам не нашел...

 

еще вопросец, у нас супругой общая совместная собственность , нам обоим надо такое заявление писать?

какие еще документы и их копии необходимы в регпалате для снятия обременений?

 

ммм, в зелёнке у вас по долям что-ли? Если не по долям, то пишет номинальный собственник.

[Design_Nick]

Чтобы тема была полезной и информативной, не захламляйте ее флудом. Пожалуйста.

[killer-x]

Если не по долям, то пишет номинальный собственник.

 

нет

 

общая совместная собственность

 

т.е. я в одного могу это сделать без доверенности от супруги?

 

Чтобы тема была полезной и информативной, не захламляйте ее флудом. Пожалуйста.

 

да. простите......удалите не нужные посты пожалуйста.

[Aramis]

каким образом заставить банк это сделать?

 

я в сбере когда погасил, с юристом банка совместно побывал в регпалате, для снятия обременения / замены зеленки.

[kogor]

т.е. я в одного могу это сделать без доверенности от супруги?

 

если о супруге нет в документах ни слова, тогда сам. Её согласие потребуется лишь в случае совершения сделок с квартирой.

[killer-x]

если о супруге нет в документах ни слова,

 

в зеленке она вписана

[Design_Nick]

Тема почищена.

Следующие попытки флуда будут вознаграждены внеочередным баном на 10 дней.

Спасибо за понимание.

[kogor]

в зеленке она вписана

 

если вписана, то вместе надо идти.

[killer-x]

на той неделе отправил в россреестр вопрос о том, какие документы и их копии нужны для проведения сей операции, вот ответ пришел.....занавес

[kogor]

на той неделе отправил в россреестр вопрос о том, какие документы и их копии нужны для проведения сей операции, вот ответ пришел.....занавес

 

сглазили мы тебя. Набери меня завтра, авось чо придумаем.

[killer-x]

Набери меня завтра, авось чо придумаем.

 

наберу на днях, спасибо

[killer-x]

вообщем отписываюсь:

Стоимость снятия обременения - 200р

Стоимость новой зеленки - 400р 

Плюс комиссии банка по 40 руб./операция

Что нужно из документов в регпалате:

1. Старое свидетельство о регистрации

2. Оригинал закладной с отметкой банка о выполнении условий ипотечного договора

3. Паспорт 

никаких копий снимать не нужно, ни каких заявлений заполнять не нужно.

Срок снятия ипотеки - 3 дня.

 

ПС: в регпалате никого нет, на 5-ть окон 2 завителя....мы, помня об ажиотаже прежних лет, заказали талон через сайт

[HECTOP]

А  у нас и договор купли попросили.

 

А после получения новой зеленки нужно сразу же продавать хату и брать новую ипотеку