Вопрос абсолютного новичка.

[magikan]

Вопрос на автомобильную тему - собрался покупать гараж, так как за место на охраняемой стоянке нужно много платить, а у дома у нас машины калечат.

Присмотрел недалеко от дома гараж, гараж кирпичный, со светом, с ямой. Хозяин лет 10 не открывал гараж там стоит старенькая машинка.

Вентиляция есть - в виде отверстий в полу. Однако что меня смутило - когда сильно выдыхнул, дыхание превратилось в пар, а в яме заметил лужицу маленькую ( см 10 диаметр) воды.

Какой уровень влажности должен быть в гараже ? Хозяин уверял что машина стоит уже 10 лет, а похоже так и есть и она не сгнила.

Как проверить гараж ? На что смотреть ?

[PILOT]

Смотри в первую очередь конечно же ямы : если есть овощная то какое покрытие на полу ,влажность покрытия и т.д.

По уму смотровая должна быть забетонирована -имеется ввиду пол ,смотри стены в смотровой есть ли влага,потёки ,щербатости от потёков и плесень на стенах-если хоть что то из перечисленного есть - то скорее всего плохая вентиляция .В овощной бетонный пол в основном не делают ,так что смотри чем засыпан пол -обычно граншлак .Не поленись пощупай его на влагу .

Остаточная влага всегда говорит только о том что вентиляция сделанна не по уму .По идее вентиляционных труб в стандартном гараже должно быть 2у т.е по одной на яму,плюс одна две отдушины на основное помещение .Не поленись залезть на крышу ,оцени на глаз покрытие крыши(рубероид,бикрост,"жидкая"крыша),изношенность покрытия тоже о многом говорит .

Не маловажный аспект ворота,посмотри как закрываются/открываются,есть ли провис ,состояние петель .

В принципе любое несоответствие данным требованиям уже повод для торга с хозяином ,т.к исправлять это потом тебе самому а стоит это немалых денюжек,даже при условии что исправлять будешь сам .Сам занимаюсь строительством не первый год.

 

ЗЫ просто дыры на полу под вентиляцию не катят должен быть выход на крышу ,соответственно с трубой из ямы .Самый простой вариант -хотя бы сотая полипропиленовая труба

Изменено 23 мая, 2009 пользователем PILOT

[magikan]

ПИЛОТ

 

 

 

Это снимок с того массива, где есть гараж, то есть над гаражом стоит другой гараж. Поэтому крыши нет, соответственно вентиляция только через дырки в полу. Яма зацементирована.

Хозяин уверял что влага от того что двери неоткрывал лет 10.

А про двери спасибо, а так и не догадался петли посмотреть

[mir]

если 10 лет не открывал, то лес должен вырасти.

[PILOT]

если 10 лет не открывал, то лес должен вырасти.

Про лес это точно ,если конечно хозяин перед показом не подсуетился- не порубал сорнячки .

 

2magikan а двери то обшитые изнутри ?На потолке есть налёт в виде"как будто бы отшелушившейся извёстки " ?Налёт этот тоже образуется когда влажность в гараже повышенная .Да и гараж всётаки не три копейки стоит ,я бы заморочился прошёлся по соседним гаражикам ,вдруг мужички ковыряются где,и спросил бы ситуацию с водой- топят их грунтовые воды или нет

[ssp]

ПИЛОТ

 

 

 

Это снимок с того массива, где есть гараж, то есть над гаражом стоит другой гараж. Поэтому крыши нет, соответственно вентиляция только через дырки в полу. Яма зацементирована.

Хозяин уверял что влага от того что двери неоткрывал лет 10.

А про двери спасибо, а так и не догадался петли посмотреть

То что двери неоткрывали это не значит что в гараже должен быть спертый воздух.

Сбоку от ворот внизу около пола и сверху у потолка тож должны быть отдушины. У тебя они есть?

А на дырку в полу по идее нужно одеть специальный гофрированный рукав и вывести его в одну из отдушин у потолка.

Что за строители такие. Должны были по идее вывести вытяжку на крышку второго (верхнего гаража).

Родственник гараж купил у которого отдушины на лицевой стене почему то были замазаны пришлось долбить раствор.

Вобщем отдушины сделать можно и нужно!!!! Но тогда смотри на цену.

Кстати если машинка путняя то посмотри есть ли у створок захваты. Ну если жулики петли спилят то ворота не выпадут, будут держаться на них.

Если нет то лучше сделать.

Изменено 23 мая, 2009 пользователем ssp

[scREAMer]

по фото видно что это точно не Челябинск ))

[magikan]

Пошел сходил посмотрел на гараж, поговорил с соседними гаражами.

Сказали что подтоплений нет. Но вот что я заметил - дверь скособочена, скорее всего ее пытались взломать(взламывали) - то есть дверь придеться ставить другую.

Никаких вентелиционных отверстий кроме дырок в полу я не видел. Но никакой плесени я не заметил.

П.С Да это не Челябинск, как догодались ?

[ssp]

Ну дверь может можно и поравить. А толщина листа на двери какая. У меня была 2 мм. Так я уголки и дополнительные листы внутрь вварил.

Что не Челябинск догадались по пейзажу. Дома и конфигурация гаражей. В горах живешь? Златоуст?

[Ктулху]

...собрался покупать гараж, так как за место на охраняемой стоянке нужно много платить...

если не секрет - сколько у вас там стоят гаражи, и сколько стоянка, что приходится гараж покупать?

[magikan]

ssp

 

толщина листа порядка 2 мм.

Нет, это не горы, это Прибалтика, Литва , столица Вильнюс.

 

Ктулху

 

 

В месяц стоянка стоит порядка 42 евро, а гараж порядка 3000 евро.

[krot]

В месяц стоянка стоит порядка 42 евро, а гараж порядка 3000 евро.

Если в переводе на деревянный, то в месяц стоянка 1850 р. А гараж 130 000.

Мдя цены! хотя у нас скоро такие же будут на стоянку. Гаражи давно стоят раза в 1,5 дороже минимум.

Судя по фото, гаражи явно строились в советское время.

[magikan]

krot

 

У нас кстати гаражи очень дорого стоили как и вся недвижка.

Но цены подупали раза в полтора - сейчас кризис,торговля стоит. А гаражи да в советское время построены.

[ssp]

Просто если на горе то место скорее всего сухое вода далеко вот отдушин и нет.

А у соседей?

Кстати если небыло отдушин и место сырое то медные провода могли сгнить. Родственнику пришлось часть проводов поменять.

Изменено 24 мая, 2009 пользователем ssp

[MIV]

Кстати - если гараж на первом уровне, т.е. есть гаражи над твоим будущим - очень внимательно смотри состояние кровли. Т.к. в случае плохого её состояния - чинить ну просто очень геморойно и накладно. У знакомого есть гараж на первом уровне. Над ним на втором уровне, с небольшим сдвигом другой гараж. И видимо еще при строительстве сделали плохую кровлю, первого уровня - так у него в гараже вечная сырость, с потолка бежит, а что-либо сделать уже не может..

[Дхулхуликх]

Что за фигня тут твориться, А?

[ЧЕБУРЕК]

тут можно грамоте научиться,

или не научиться,

или научиться,но не грамоте

[YurDos]

В морг

[Dimarik_Kn]

ТвориТЬСя)))

[ellis]

В морг

Морги переполнены.

Лучше ф топку и на удобрения.

[Vuru]

Фу, какие все грубые

 

А если человек - говно, то его можно мимо топки сразу на удобрения?