Дачу хочу. Отговорите или присоветуйте.

[Курмаев]

Хочу дачу. Дачу хочу. А может и на постоянку туда. Да хочется поближе к своему участку земли, что на выезде из города в Курганском направлении.

Посему присоветуйте, или кто продает (будет вскоре продавать) дачный участок на Курганском направлении. Тракторосады, Дружба и прочее. 

Приоритет - эл-во круглый год. Наличие зеленки, строений и прочего не критично.

И когда лучше сад брать? Сейчас, зимой или весной?

 

Флуд приветствуется,  

[billi]

В качестве иллюстраций про работы

было:

Стало:

[billi]

.

[Курмаев]

@billi,

проезд что дресвой не засыпите? 

[ChelSI]

Где этот снт? В долгую приехал и направо? Миасс внизу?

[billi]

@billi,

проезд что дресвой не засыпите? 

по улице дренажку планируют рыть, вот потом обязательно засыплю, но мелким щебнем

[VicktorVR]

Т.е есть участок под пмж, и хотите еще дачу на время освоения основного участка? Готовый вариант(участок не менее 6 соток, дом с отделкой, удобствами, коммуникациями) обойдется чуть не в освоение основного участка. Покупать под доведение до ума, так этого геморроя вам и с основным участком хватит...

 

Может проще на основном участке баню/гостевой домик по быстрому поднять(сруб/каркас), метров на 30-40 + 10-20 баня, если нужна...

[Асуныч]

Зимой лучше брать. Дешевле, однако вытаскивать хозяев будет проблематично, и качество земли/насаждений трудно оценить. 

 

Весной лучше брать, что бы оценить грунтовые воды. А то по весне сюрпризом может стать вода до колена в доме и на участке.

[Курмаев]

@VicktorVR,

Если бы на основном участке была бы инфраструктура, то я бы так и сделал)))  

Геморрой то будет с дачей, но пока я его решу, там и за основу придется браться. А решу я быстро проблему, даже тот же быстровозводимый дом, пеноблочный, квадратов 40 пока хватит. Основная проблема, чую - вода и каналья.

 

Да и не забывайте, дача потом родителям отойдет. 

Изменено 29 октября, 2014 пользователем Курмаев

[Гаражный_домовой]

 

 

оценить грунтовые воды

 

ну мне простительно, я живу в степи.

[кОСТЯ]

возможно в след. году будем дом продовать на аргазях((. но там заезжай и живи.

[Курмаев]

@ChelSI,

 нет.

 

дом продовать на аргазях(

 

сразу 5 по 8 нет.

[NYMPHETAMINE]

Юбилейнные ,Медики ? Талофффка ,не ?

в Таловке - рядом со мной будешь!!

[spo]

Южное направление можно посмотреть, выезд по меридиану. Сад Дзержинец, Птицевод. 

[VicktorVR]

По коммуникациям:

- эл-во напрямую(не через СНТ) обязаны подключить 15кВт за 550р, если до проводов сетевой компании(85% это Челябэнерго) менее 300м в городе, менее 500м в сельской местности. Обязаны в течении месяца заключить договор о тех присоединении и в течении 6 месяцев подключить, в течении месяца обязаны сделать временное подключение 3кВт. 3кВт - для стройки за глаза, 15кВт - я отапливаюсь и на все остальное хватает. Думаю с тем, чтобы заставить Челябэнерго выполнять сроки, условия и не навязывать лишнего у вас проблем не будет .

- канализация: два варианта - выгреб(кубов на 10, раз в месяц-два-три вызов ассенизаторской машины) или локальные очистные, обычно это септик(остойник куба на 4-6, очистка раз лет в десять) + какие-то способы почвенной фильтрации после септика, если грунт хорошо берет влагу и грунтовые воды далеко, то можно фильтрационный колодец(дырчатый колодец без дна куба на 3-4, заполненный наполовину щебнем, и снаружи обсыпанный наполовину щебнем), если грунт плохо берет воду, то геммор с полями фильтрации. Т.е. все эти ЛОС в СНТ реализовать проблематично из-за малых размеров участков, т.к. необходимо выдержать санитарные расстояния(не для СЭС, а для себя).

- вода - колодец или скважина. Колодец проще и дешевле, но если верхняя вода "плохая", то не пойдет. Скважина, тыра 2 за метр, глубина не меньше 20 будет, а там как повезет. У меня 72 . Опять же санитарные расстояния от канальи(своей и соседской!) надо выдержать.

[Курмаев]

Ну вот и пришло время

Поднять тему

Поступило мне тут предложение дома и участка в снт волна около Курочкино.

Вопрос о самом снт, я хз где и как это (ещё не ездил) и пока думаю, соглашаться или нет.

[mishkgun]

 

 

Ну вот и пришло время

 

[Курмаев]

@mishkgun,

вот ты бы по существу, дружищще

вопрос серьезный

хочу на постоянку туда сам пока или родителей 

[mishkgun]

Андрей, не ипи мосг себе и окружающим.

Сними дачу на год или на лето.

поковыряйся в грядках.

побрасай снег.

только тогда возникнет понимание.

[Курмаев]

ты же там все кусты обоссаль поди)))

@mishkgun,

я знаю про жисть в своем доме 

не пугает 

[mishkgun]

ты же там все кусты обоссаль поди)))

Андрюха, куче людей в кайф снег побрасать.

Меня он заебал, но не в этом году.

грядки, у меня их нет, и нахрен они мне не нужны.

у меня яблони по всему участку.

реально, просто сними и поживи, там поймёшь.

[Курмаев]

@mishkgun,

да вопрос брать или нет не стоит уже, сейчас про конкретное место вопрос 

[vsv]

@mishkgun,

вот ты бы по существу

 

По существу имею заявить следующее.

 

Все эти садоводческие конторы сразу за борт.

 

Новомодные поселки свежей нарезки туда же.

 

Причины 2

 

- узкие проезды (и шанс рано или поздно заполучить в соседи счастливого владельца Камаза с полуприцепом)

- отсутствие канализации при наличии водопровода. Случись перебой с откачкой - поселению **здец.

 

Вобщем, мое мнение - домик в деревне. Выбрать, зайти в местную архитектуру поинтересоваться красными линиями (их двигать непросто),  свести знакомство с местными, по результатам решать.

 

Если че - сад у меня был, а вот с домиком в деревне реализовать не успел, по независящим от меня причинам.

[MrFirst]

Брать дачу для постоянного проживания, это как газель для перевозки бетона.

 

Лучше уж взять участок и строить.

 

Начать с небольшого домика, который потом перевести в статус бани.

[vsv]

Лучше уж взять участок и строить.

 

Вот я именно об этом.

 

Взять участок ныне можно в новодельных поселках. В некоторых я поработал лично, и еще больше просмотрел генпланов на них.

 

Улочки как в садоводческих кооперайках. Эл-во вода газ обычно есть, канализации обычно нет и никогда не будет, все в выгреб.

 

Поэтому и мнение имею, лучше домик в деревне чем участок с нуля.

 

Само собой, могут и должны быть исключения, но тенденция такая.

[Azazello]

 

 

Поэтому и мнение имею, лучше домик в деревне чем участок с нуля.

Одно другому не мешает кстати. Мы с нуля домик подняли.