Продажа ипотечного жилья с детьми и ещё кой-чего

[Grax]

Есть юристы нормальные, чтоб приехать со списком вопросов и получить ответы? Пачом?

Вопросы могу задавать по почте, только наверняка это получится не одним письмом, потому что уточнять ещё придётся.

 

1. Продажа ипотечного жилья с детьми.

2. Уточнение налогов.

3. Разборки с ООО.

4. И, конечно, ещё немного разборок с приставами. ;-)

[mishkgun]

"Жильё с детьми" он продаёт...

)))

[MrFirst]

@Grax, пиши или звони 

[killer-x]

@Grax, блин, ты же чуть больше года в ней пожить то успел....

на юга уезжаете? 

[ВездеХод]

@Grax, Думаю...покупатель берёт тебя заруку и ведёт в банк, там он гасит твою ипотеку, а детей....ну может в детский дом или родственники какие есть....)

[Grax]

@Grax, блин, ты же чуть больше года в ней пожить то успел....

Самому обидно. Всё под себя сделано, от старого остались только трубы и батареи. ;-)

 

на юга уезжаете?

Ага. Жена с дочкой уже там. А сын в Таганроге у тёщи. У нас щас *ЦЕНЗУРА* семейка. ;-)) Изменено 19 сентября, 2019 пользователем Grax

[Grax]

 

@Grax, Думаю...покупатель берёт тебя заруку и ведёт в банк, там он гасит твою ипотеку, а детей....ну может в детский дом или родственники какие есть....)

Да тут осталось-то платить копейки. Вопрос не в этом уже.

С квартирами, которые оплачены в том числе и материнским капиталом, после снятия ипотечного обременения приходится выделять доли в собственности ВСЕМ членам семьи.

Это получается, что у меня тут будет двое несовершеннолетних совладельца.

А чтобы продать квартиру с ними, надо согласовывать с опекой покупаемое жильё... а как это делается, я пока что хзззз...

Интересно, можно ли вернуть материнский капитал, чтоб такого гемора не было? ;-))

[ВездеХод]

@Grax,Дети пусть папе подарят свою долю.

[ЧЕБУРЕК]

@Grax,Дети пусть папе подарят свою долю.

 

 

несовершеннолетних

т.е. недееспособных

готовь @Grax, взяточку сочинской тёте из органов опеки 

 

 

а детей....ну может в детский дом

туда не возьмут, они у него прожорливые

[killer-x]

 

 

приходится выделять доли в собственности

раньше можно было сделать расписку, что мол обязуюсь выделить, прокатывало

[kontus]

раньше можно было сделать расписку, что мол обязуюсь выделить, прокатывало

Мы так и делали. Но потом если не наделишь-забодают

[killer-x]

 

 

Но потом если не наделишь-забодают

временные рамки потом не ограничены жеж....

[Grax]

@Grax,Дети пусть папе подарят свою долю.

Несовершеннолетние не имеют права распоряжаться своим имуществом. ;-)

 

 

"раньше можно было сделать расписку, что мол обязуюсь выделить, прокатывало

...

Мы так и делали. Но потом если не наделишь-забодают

...

временные рамки потом не ограничены жеж...."

 

Вооооот поэтому мне и нужен был нормальный юрист ;-)

[mishkgun]

 

 

нужен был

Решил вопрос?

[Grax]

Решил вопрос?

Какое там. Я пока ещё список вопросов даже не дописал. Прокрастинация наше всё. ;-)

[Курмаев]

Ну так пиши сюда, @MrFirst, подскажет, может я что знаю, ну тут я не настоящий сварщик, с опекой не дружу, и про доли детям не подскажу))))

[MrFirst]

Про доли я вам так скажу: не выделять доли детям - это наебалово покупателя. 

Для продавца только перспектива возврата денежных средств (материнского капитала) в ПФ по суду. 

Для покупателя перспектива остаться без денег и без квартиры, в следствии признания сделки недействительной.

 

Так что думайте сами, решайте сами кто из ху...

[Grax]

Про доли я вам так скажу: не выделять доли детям - это наебалово покупателя. 

Для продавца только перспектива возврата денежных средств (материнского капитала) в ПФ по суду. 

Для покупателя перспектива остаться без денег и без квартиры, в следствии признания сделки недействительной.

 

Так что думайте сами, решайте сами кто из ху...

А не выделять низя, потому что сделку нигде не пропустят. ;-)

[killer-x]

 

 

не выделять доли детям - это наебалово покупателя.

я не про это писал....

суть в том, что доли выделяются в течении полугода-года, когда будет куплено новое жилье....мы же про нормальных людей тут трем....

[MrFirst]

 

 

суть в том, что доли выделяются в течении полугода-года, когда будет куплено новое жилье....мы же про нормальных людей тут трем....

доли выделяются в том жилье, которое приобретено на материнский капитал. Покупка нового жилья здесь вообще ни к какому краю.

[killer-x]

доли выделяются в том жилье, которое приобретено на материнский капитал

ТС уже купил квартиру с использованием маткапитала и ипотеки (в ней уже доли детей вписаны должны быть), теперь хочет продать и купить другую....и без одобрения опеки он имеющуюся квартиру не продаст....чтобы продать, пишется расписка об обязательстве выделения доли в новом жилье

[Vuru]

не

там же было что-то типа "если наделяешь бОльшей долей, чем было", то могут идти навстречу

[MrFirst]

у ТС не выплачена ипотека, и скорее всего банк против наделения долями детей пока ипотеку не погасят.

Лично я понял ситуацию так.

 

п.с. банки стали выделять доли детям в ипотечных квартирах примерно полтора-два года назад. 

Изменено 23 сентября, 2019 пользователем MrFirst

[killer-x]

 

 

банки стали выделять доли детям в ипотечных квартирах примерно полтора-два года назад. 

ТС обзавелся жильем как раз в этот промежуток времени

[mazel_toff]

я в 12 году загасил ипотеку маткапом и на обейх расписал по 1/6 части суши.

в обязон